Local à louer à Saint-Raphaël

! EN EXCLUSIVITÉ!

Local commercial à louer à Saint-Raphaël, emplacement stratégique avec forte visibilité.

Installez votre activité au cœur d'un secteur dynamique à seulement 5 minutes de la mer. Ce local commercial d'environ 120 m² en rez-de-chaussée bénéficie d'un linéaire de façade de 10 mètres, idéal pour capter l'attention grâce à une vitrine d'angle bien exposée.

Situé au pied du centre-ville de Saint-Raphaël, en angle de rue passante, ce bien profite d'un flux piéton et automobile soutenu tout au long de la journée. Il offre une excellente visibilité pour développer votre activité dans un environnement attractif et recherché. Le local est facilement accessible et dispose d'un parking privatif au sein de la résidence, un véritable atout en centre-ville.

L'espace intérieur peut être aménagé selon vos besoins. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de personnaliser le local à votre image et d'optimiser son agencement.

Ce bien est parfaitement adapté pour une activité tertiaire, un cabinet médical ou paramédical, ou encore un commerce de proximité. À noter que les activités de restauration ne sont pas autorisées (absence d'extraction).

Opportunité rare en immobilier professionnel à Saint-Raphaël, combinant emplacement premium, visibilité et accessibilité.

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