Local à louer à Nice

Local commercial brut de béton de 172 m² proposé à la location à Nice Méridia, en pied d'une résidence étudiante en construction, avec possibilité de créer une grande terrasse extérieure. Disponibilité prochaine.

Le local de 172 m² sera remis brut de béton, avec les fluides en attente: arrivée et évacuation d'eau, compteur EDF au tarif jaune et arrivée de la fibre. Cette livraison laisse le preneur entièrement libre de concevoir son aménagement intérieur selon son concept et ses contraintes d'exploitation.

Le bien se situe dans la ZAC Méridia, îlot 2.4, à Nice. Ce quartier est consacré aux technologies vertes, à la ville durable et aux sciences de la santé, et réunit entreprises, centres de recherche, établissements d'enseignement supérieur et startups, dont l'IMREDD, Centrale Méditerranée et le Conservatoire national des arts et métiers. À terme, le programme d'aménagement prévoit 79 000 m² de bureaux et d'activités, 38 000 m² de laboratoires et de centres de R&D, 36 000 m² d'équipements et 17 000 m² dédiés à l'hôtellerie, aux commerces et aux services. Étudiants, salariés et habitants du quartier constituent une clientèle de proximité dans un secteur en pleine croissance.

La configuration du local convient particulièrement à un projet de restauration, la terrasse extérieure aménageable permettant de capter le passage quotidien et de renforcer la visibilité de l'établissement.

Le loyer est de 60 000 € HT HC par an, soit 5 000 € HT HC par mois. Honoraires: 30 % HT d'une année de loyer HT HC, soit 18 000 € HT, plus la TVA au taux en vigueur, à la charge du Preneur.

Pour visiter ce bien ou obtenir plus d'informations, contactez Locopro Entreprises, votre spécialiste en immobilier professionnel à Nice et dans les Alpes-Maritimes et le Var Est.