Local à vendre à Le Cannet

À vendre au Cannet, chemin des Fades: ensemble mixte local d'activités et bureaux d'environ 760 m², vendu partiellement loué avec un revenu locatif d'environ 22 200 € HT par an.

Le bâtiment s'organise sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, environ 390 m² comprenant un entrepôt d'environ 330 m² avec zone de quai et environ 60 m² de bureaux avec locaux sociaux. À l'étage, environ 374 m² avec un plateau d'environ 284 m² pouvant servir d'atelier ou de stockage et environ 90 m² de bureaux. Un monte-charge pour deux palettes relie les deux niveaux. Le bien comprend un quai de chargement, 3 places de stationnement privatives, ainsi qu'un chauffage et une climatisation réversibles par pompe à chaleur.

Le site se trouve à proximité immédiate de Cannes, avec un accès rapide aux principaux axes de la zone, dans un secteur recherché de l'ouest des Alpes-Maritimes.

Les environ 614 m² libres (entrepôt et plateau de l'étage) conviennent à une activité de stockage, de logistique ou d'atelier, tandis que les bureaux loués assurent un complément de revenus. Le bien peut aussi intéresser un investisseur recherchant un actif mixte.

Vente en occupation partielle: deux lots de bureaux d'environ 150 m² au total sont loués, pour un revenu locatif d'environ 22 200 € HT par an.

Pour visiter ce bien ou obtenir plus d'informations, contactez Locopro Entreprises, votre spécialiste en immobilier professionnel au Cannet et dans les Alpes-Maritimes et le Var Est.