Local à vendre à Fréjus

Bâtiment mixte entrepôt et bureaux de 1 225 m² à vendre à Fréjus, au sein de la zone d'activités Pôle Excellence Jean-Louis, avec 43 places de stationnement et un accès direct depuis l'A8. Le bien est également proposé à la location.

L'ensemble se développe sur deux niveaux, implanté sur une parcelle de 1 861 m². Le rez-de-chaussée de 746 m² réunit un entrepôt d'environ 471 m² et des bureaux d'environ 275 m², chacun équipé de compteurs d'eau et d'électricité individuels permettant une gestion autonome de chaque espace. L'étage de 479 m² accueille un plateau tertiaire opérationnel dès l'acquisition, composé de 13 bureaux individuels aménagés et climatisés, d'un espace d'accueil, d'une cuisine équipée, de salles de réunion et de sanitaires. Ce niveau est prolongé par une terrasse de 200 m² et complété par un local de rangement et d'archives de 53,5 m². Un ascenseur et des escaliers desservent l'ensemble des niveaux. Le stationnement compte 43 places réparties entre l'entrepôt pour 7 places, les bureaux du rez-de-chaussée pour 14 places et l'étage pour 22 places.

Le bâtiment est situé au cœur de la zone d'activités Pôle Excellence Jean-Louis, pôle économique dynamique de Fréjus. Sa desserte directe depuis la sortie de l'autoroute A8 facilite les déplacements des collaborateurs, l'accueil des clients et les flux de marchandises, tout en offrant au site une forte visibilité.

Cette configuration se prête à l'installation d'un siège social, d'une activité logistique et de stockage, de bureaux, ou d'une exploitation mixte regroupant ces différentes fonctions.

Le prix de vente est fixé à 3 300 000 € net vendeur. Les honoraires s'élèvent à 5 % HT du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur et en sus du prix de vente. Le bien est également disponible à la location.

Pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite, contactez Locopro Entreprises, votre spécialiste en immobilier professionnel à Fréjus et dans les Alpes-Maritimes et le Var Est.