Local à vendre à Grasse

Locopro Entreprises vous propose à la vente des murs commerciaux neufs d'environ 568,98 m², situés en entrée d'agglomération de Grasse, sur l'axe principal reliant le bassin grassois aux communes du littoral. Le bien est proposé dans le cadre d'une vente en l'état futur d'achèvement.

Le lot est situé en rez-de-chaussée et se compose de 487,86 m² de surface de vente ainsi que de 81,12 m² de réserve. La livraison est prévue en état brut, prête à aménager: dalle béton, fermeture, vitrage, arrivées et évacuations d'eau, raccordement électrique en attente. L'acquéreur dispose ainsi d'une totale liberté d'aménagement pour adapter le local à son activité ou à son projet d'investissement.

L'emplacement est l'un des plus recherchés de la zone. Le programme est positionné directement en bordure de la pénétrante Cannes-Grasse, avec une visibilité maximale sur un axe à très forte circulation, emprunté quotidiennement par les habitants du bassin grassois et ceux venant du littoral: Cannes, Le Cannet, Mougins, Mouans-Sartoux. Les grandes enseignes déjà présentes dans l'environnement immédiat (grande distribution, équipement de la maison, prêt-à-porter, alimentation spécialisée) génèrent un flux de clientèle dense et régulier, idéal pour une activité commerciale tournée vers le grand public.

21 places de stationnement sont rattachées au lot, en parking intérieur et extérieur. Un accès livraison pour poids lourds jusqu'à 19 tonnes est également disponible pour les exploitants, ce qui facilite la gestion logistique de l'activité au quotidien.

Ce type de local commercial neuf en VEFA sur un emplacement de cette qualité est extrêmement rare à Grasse. Le bien convient aussi bien à une enseigne nationale souhaitant s'implanter dans les Alpes-Maritimes qu'à un investisseur en immobilier professionnel à Grasse cherchant à constituer ou développer un patrimoine commercial dans un secteur à forte attractivité.
Vente soumise à TVA. Honoraires à la charge de l'acquéreur à hauteur de 1% HT. Places de parking disponibles en option (intérieur 10 000 euros l'unité, extérieur 7 500 euros l'unité).

Contactez Locopro Entreprises pour recevoir le dossier complet ou organiser une présentation du programme. Notre équipe spécialisée en immobilier d'entreprise à Grasse et dans les Alpes-Maritimes est disponible pour vous accompagner dans votre projet.