Local à vendre à Grasse

Local commercial neuf à vendre à Grasse, dans le cadre d'une vente en état futur d'achèvement. Ce bien s'adresse aussi bien aux enseignes souhaitant s'implanter sur un site stratégique qu'aux investisseurs à la recherche d'un actif commercial neuf.

Le local est situé en rez-de-chaussée sur l'axe principal reliant Grasse au littoral, à proximité directe de la bretelle d'accès à la pénétrante Cannes-Grasse. Cette position garantit une visibilité maximale et un flux de clientèle dense et régulier. L'environnement commercial est déjà bien établi avec un hypermarché Auchan et son drive, une enseigne Action et de nombreux commerces de proximité qui animent le secteur quotidiennement.

La surface de vente totale est de 997 m², divisible en deux lots indépendants selon votre projet. Une réserve de 164 m² complète l'ensemble. Le bien est livré en blanc, avec dalle béton, menuiseries extérieures, vitrage, arrivées et évacuations d'eau et compteur électrique en attente de raccordement. 42 places de stationnement sont dédiées à la clientèle, disponibles en version couverte à 10 000 euros ou extérieure à 7 500 euros l'unité. Une aire de livraison réservée aux exploitants, accessible aux poids lourds jusqu'à 19 tonnes, est incluse dans le programme.

Ce type de bien neuf en VEFA est extrêmement rare sur le marché immobilier professionnel à Grasse. La configuration divisible convient à une grande variété d'activités: commerce de détail, restauration, services à la clientèle, enseignes nationales ou régionales souhaitant une implantation pérenne dans les Alpes-Maritimes.

Vente soumise à TVA. Honoraires à la charge de l'acquéreur à hauteur de 1% HT en sus du prix de vente.

Contactez Locopro Entreprises pour obtenir les conditions financières détaillées et toute information complémentaire sur ce bien. Notre équipe spécialisée en immobilier professionnel à Grasse et dans les Alpes-Maritimes vous accompagne dans votre projet d'acquisition ou d'investissement commercial.