Local à louer à Antibes

Locopro Entreprises propose à la location un immeuble commercial indépendant d'environ 298 m², idéalement situé boulevard Albert 1er, en plein centre-ville d'Antibes.

Le bien occupe l'intégralité d'une bâtisse de caractère à l'architecture bourgeoise, hors copropriété, offrant à son futur occupant une réelle indépendance et une excellente représentation. L'immeuble bénéficie de ses propres accès ainsi que d'un garage fermé permettant le stationnement d'environ 4 véhicules. La surface totale d'environ 298 m² se répartit sur plusieurs niveaux: sous-sol, rez-de-chaussée, entresol et premier étage. Les locaux, aujourd'hui aménagés et en bon état, comprennent un espace d'accueil, de nombreux bureaux et salles de travail, un espace cuisine, ainsi que plusieurs pièces bénéficiant d'une belle luminosité naturelle. L'ensemble est climatisé et dispose d'un espace extérieur. Le bien ne dispose pas de système d'extraction.

Le boulevard Albert 1er constitue l'un des principaux axes du centre-ville d'Antibes, reliant le secteur de la place de Gaulle au bord de mer, à proximité immédiate du Vieil Antibes, des commerces, services et transports. L'immeuble profite d'une excellente visibilité depuis le boulevard.

La configuration des locaux permet d'envisager l'installation d'un siège social, d'une agence, d'un showroom, de bureaux commerciaux ou d'une activité recevant de la clientèle. Tout commerce est autorisé, à l'exception des activités susceptibles de générer des nuisances.

Le loyer mensuel s'élève à 12 000 € HT/HC. L'immeuble étant indépendant, il n'y a pas de charges de copropriété. La taxe foncière est estimée à 10 128 € par an. Les honoraires, à la charge du preneur, s'élèvent à 30 % HT d'une année de loyer HT/HC, auxquels s'ajoute la TVA au taux en vigueur.

Pour visiter ce bien ou obtenir plus d'informations, contactez Locopro Entreprises, votre spécialiste en immobilier professionnel à Antibes et dans les Alpes-Maritimes et le Var Est.