Local à louer à Cannes

Local commercial 45,5 m² - centre-ville de Cannes, à deux pas du Palais des Festivals, disponible à la location dès le 1er février 2027.

Implanté en plain-pied sur un axe à fort flux piéton et automobile, ce local de 45,5 m² dispose d'une vitrine d'environ 4 mètres linéaires offrant une exposition commerciale immédiate. La configuration en plain-pied assure une accessibilité optimale, et la luminosité naturelle remarquable valorise l'espace. Le bien ne dispose pas de gaine d'extraction.

Situé en plein cœur du centre-ville de Cannes, à proximité immédiate du Palais des Festivals, le local s'inscrit dans un environnement commercial dense regroupant coiffeurs, instituts de beauté, agences immobilières, presse-papeterie et bar-tabac. La fréquentation est portée par un flux touristique et événementiel soutenu tout au long de l'année.

Le bien convient à une large palette d'activités commerciales: retail, boutique, services à la personne, conseil, show-room, et toute activité ne nécessitant pas de gaine d'extraction.

Disponibilité: 1er février 2027. Bail commercial 3/6/9 ou bail dérogatoire de 6 mois. Bail dérogatoire de 6 mois: dépôt de garantie de 2 mois de loyer NET/HC et loyer intégral payable à la signature du bail. Frais de bail et état des lieux: 1 800 € HT, partagés à 50/50 entre bailleur et preneur.

Pour visiter ce bien ou obtenir plus d'informations, contactez Locopro Entreprises, votre spécialiste en immobilier professionnel à Cannes et dans les Alpes Maritimes et le Var Est.