Local à louer à Le Broc

Local d'activité à louer au Broc, entrepôt de 480 m² avec quai de déchargement et accès poids lourd.

D'une surface totale de 480 m², ce local d'activité présente une hauteur sous plafond de 11 m, particulièrement adaptée aux opérations de stockage ou de logistique nécessitant du volume. Il dispose d'un accès poids lourd avec quai de déchargement, facilitant les manœuvres de chargement et déchargement. Le bien est présenté en bon état général et disponible immédiatement.

Le local est implanté dans la zone industrielle Carros-Le Broc, la plus importante zone d'activités des Alpes-Maritimes. Créée dans les années 1960, elle s'étend aujourd'hui sur 188 hectares à cheval sur les communes de Carros et Le Broc. Cette zone rassemble principalement des entreprises des secteurs du commerce, du transport, de la construction et de l'industrie, offrant un environnement économique dynamique et adapté aux activités logistiques et industrielles.

Ce local convient à des activités de stockage, de logistique et à des usages artisanaux ou industriels nécessitant un accès poids lourd.

Le loyer principal est de 81 000 € HT/HC par an. La taxe foncière, d'un montant de 3 800 €, est à la charge du preneur. Un dépôt de garantie équivalent à 3 mois de loyer est demandé. Les honoraires de location, à la charge du preneur, s'élèvent à 16 200 € HT, en sus du loyer, majorés de la TVA au taux en vigueur.

Pour visiter ce bien ou obtenir plus d'informations, contactez Locopro Entreprises, votre spécialiste en immobilier professionnel au Broc et dans les Alpes-Maritimes et le Var Est.