Bureau à vendre à Cannes

A VENDRE - CENTRE MÉDICAL - 226 M2 - CANNES

Locopro Entreprises, cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise et commercial, vous propose un centre médical et paramédical de huit cabinets, dont l'état locatif affiche 70 109 € de loyers annuels hors charges. Il occupe le 1er étage de l'immeuble Le Seize République, à Cannes.

Ce local professionnel de 226,50 m², accessible par ascenseur, a été aménagé en 2020. Les huit cabinets mesurent entre 13,83 m² et 23,91 m². Le public est reçu dans un accueil qui fait aussi office de salle d'attente.

Le public et le personnel disposent chacun de leur propre circulation. Le plateau comprend aussi deux sanitaires pour le public, dont un adapté aux personnes à mobilité réduite, un vestiaire pour l'équipe et des rangements.

L'immeuble se situe 16 boulevard de la République, avec une seconde adresse au 3 rue des Mimosas. Quatre places de stationnement au 2e sous-sol sont proposées en plus du plateau. Trois d'entre elles sont louées, pour 4 179 € par an au total.

Côté revenus, les cabinets sont loués sous baux professionnels, d'après l'état locatif établi au 07/10/2026. Ces loyers ne sont pas soumis à la TVA. Un cabinet est en train d'être reloué. Les locataires remboursent, par provisions, les charges et la taxe foncière. En 2025, les charges de copropriété s'élevaient à 8 145 € et la taxe foncière à 4 960 €.

Les honoraires, de 7 % HT, sont à la charge de l'acquéreur. Le bien est proposé en co-exclusivité.

Pour recevoir l'état locatif complet ou organiser une visite, contactez Locopro Entreprises par la messagerie ou le téléphone de l'annonce.