Bureau à louer à Nice

Bureaux à louer à Nice, quartier Carabacel: 170 m² environ en rez-de-chaussée avec une belle terrasse privative d'environ 70 m², idéalement configurés pour une activité tertiaire.

Le local se compose d'un grand espace ouvert et de plusieurs bureaux cloisonnés, offrant une belle flexibilité d'aménagement. Il dispose de deux cuisines, de deux sanitaires privatifs et d'une climatisation réversible. L'ensemble est en bon état général, avec quelques légers rafraîchissements à prévoir sur la terrasse et l'une des cuisines. À noter, le bien ne dispose pas d'accès PMR. Une place de parking au parking Marchal peut également être transférée en sus, au prix de 180 € HT par mois.

Le bien est situé 19 Boulevard Carabacel, à Nice, au cœur du quartier Carabacel, secteur prisé du centre-ville niçois réputé pour son architecture Belle Époque et ses immeubles bourgeois, à proximité immédiate de l'avenue Jean Médecin. Le secteur bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, avec la station de tramway Jean Médecin à quelques minutes à pied, plusieurs lignes de bus circulant à proximité immédiate du boulevard, et la gare de Nice-Ville facilement accessible. L'environnement commercial est dynamique, porté par un tissu de commerces de proximité et de cafés animés ainsi que par la clientèle de passage liée au pôle commerçant de Jean Médecin et à la place Masséna, générant un flux piétonnier et automobile soutenu.

Le loyer mensuel s'élève à environ 3 400 € HT/HC. Les honoraires preneur sont de 15 % HT d'une année de loyer HT/HC. Le bien est disponible immédiatement.

Pour visiter ce bien ou obtenir plus d'informations, contactez Locopro Entreprises, votre spécialiste en immobilier professionnel à Nice et dans les Alpes-Maritimes et le Var Est.