Local à louer à Cannes

Locopro Entreprises propose à la location un local commercial de 158 m² en plein centre-ville de Cannes, bénéficiant d'une belle visibilité et de 5 places de parking.

Le local, situé en rez-de-chaussée au sein de l'immeuble Victor Hugo, développe une surface de 158 m² non divisibles, avec un linéaire de façade d'environ 12 ml. Il est en bon état et bénéficie d'un gros flux véhicule ainsi que d'un accès très facile, un atout commercial fort pour une activité recherchant de la visibilité. 5 places de parking sont associées au bien. Disponibilité envisagée au 1er janvier 2027.

Le bien est situé 17 boulevard Général Vautrin à Cannes, en plein secteur Cannes centre-ville, un emplacement porteur pour toute activité commerciale.

Ce local convient à tout commerce, à l'exception des activités générant des nuisances.

Le loyer s'élève à 70 800 € NET/HC par an. Les charges sont de 2 400 €/an, avec régularisation. La taxe foncière, d'un montant de 2 958 €/an, est à la charge du preneur. Les honoraires représentent 30 % du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, plus la TVA au taux en vigueur. Le dépôt de garantie correspond à 3 mois de loyer.

Pour visiter ce local ou obtenir plus d'informations, contactez Locopro Entreprises, votre spécialiste en immobilier professionnel à Cannes et dans les Alpes-Maritimes et le Var Est.

Photos retouchées par IA. Non contractuelles.