Local à vendre à Le Cannet

Investissez dans un local commercial déjà loué avec excellente visibilité au Cannet. Emplacement stratégique et revenus sécurisés pour un placement serein.

Situé sur l'avenue du Campon au Cannet, ce local commercial d'environ 38 m² complété par une mezzanine de 15 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. À proximité immédiate de la bretelle d'accès à l'autoroute A8, il profite d'un flux constant de véhicules, garantissant une visibilité commerciale optimale tout au long de la journée.

Le local est facilement accessible grâce à sa position en façade d'une contre-allée, permettant un arrêt rapide pour la clientèle. Deux places de parking privatives situées juste devant renforcent encore son attractivité. La façade offre la possibilité d'installer plusieurs enseignes visibles, et la belle hauteur sous plafond permet un aménagement fonctionnel et valorisant.

Le bien est en bon état et déjà équipé avec des sanitaires, un coin cuisine et un système de climatisation, permettant une exploitation immédiate. Il est actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 en cours depuis juin 2024, avec un locataire sérieux sous enseigne nationale, assurant une stabilité locative.

Ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un actif rentable dans un secteur dynamique.

Ce local commercial à louer au Cannet représente un choix stratégique en immobilier professionnel au Cannet, idéal pour un investissement sécurisé avec visibilité. Agence Locopro Le Cannet.

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