Local à louer à Valbonne

Le cabinet Locopro Entreprises propose à la location plusieurs locaux d'activité divisibles au sein du bâtiment C, pour une surface totale allant jusqu'à 826,54 m² répartie en trois lots indépendants, disponibles séparément.

Les locaux se composent d'une partie atelier en R+1 et d'une partie dépôt en R-1. Les ateliers disposent d'une charge au sol admissible de 1T/m², compatible avec l'installation de matériel industriel ou d'équipements lourds, et bénéficient d'une hauteur sous plafond comprise entre 3,75 m et 3,82 m selon les niveaux. Le dépôt, avec une hauteur de 3,45 m, offre un espace de stockage fonctionnel et sécurisé. Les bureaux sont équipés d'une climatisation réversible, et les locaux disposent d'une douche et de deux sanitaires. Les locaux sont éligibles à la fibre optique. Le site est entièrement clos, avec accès contrôlé par digicode et vidéosurveillance 24h/24, des voies de circulation dédiées aux poids lourds et semi-remorques, deux montes-charges d'une capacité de 4 tonnes et un compacteur à cartons.

Le lot C2 propose 277,90 m² (193,86 m² d'atelier en R+1 et 84,04 m² de dépôt en sous-sol), avec 4 places de parking intérieures et 2 places extérieures, pour un loyer annuel de 38 526,71 € HT/HC, disponible immédiatement. Le lot C3 propose 310,49 m² (257,10 m² d'atelier en R+1 et 53,39 m² de dépôt en sous-sol), avec 3 places de parking intérieures et 4 places extérieures, pour un loyer annuel de 42 164,49 € HT/HC, également disponible immédiatement. Le lot C4 propose 238,15 m² (184,76 m² d'atelier en R+1 et 53,39 m² de dépôt en sous-sol), avec 1 place de parking intérieure et 3 places extérieures, pour un loyer annuel de 31 559,72 € HT/HC, disponible à partir du 20 janvier 2027.

Ces espaces conviennent à des activités artisanales, industrielles ou logistiques nécessitant à la fois un espace de travail équipé et une zone de stockage sécurisée, avec un accès poids lourds facilité.

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