Local à vendre à Antibes

Le cabinet Locopro Entreprises propose à la vente deux lots commerciaux d'une surface totale de 248,94 m2, situés boulevard du Président Wilson à Juan-les-Pins, sur l'un des axes les plus fréquentés de la Côte d'Azur.

Le bien se compose de deux lots distincts relevant de la même parcelle cadastrale (section CR n°762). Le lot 40, à usage commercial, est situé en rez-de-chaussée et développe 64,08 m2 loi Carrez. Le lot 41, à usage professionnel, occupe le sous-sol avec 184,86 m2 loi Carrez, auxquels s'ajoute un garage de 22,62 m2 comptabilisé hors surface. Aucune extraction ni terrasse n'est associée à ces lots.

Juan-les-Pins bénéficie d'une attractivité commerciale et touristique forte, portée par une clientèle nationale et internationale. Le boulevard du Président Wilson constitue un axe structurant du centre-ville, au cœur d'un tissu commercial dense, offrant une visibilité directe sur un flux piéton et automobile soutenu.

La configuration de l'ensemble permet d'envisager une exploitation en commerce de détail ou d'équipement en rez-de-chaussée, une activité libérale, de services ou de bureaux au sous-sol, ou toute combinaison adaptée au projet de l'acquéreur. Le garage en hors surface représente un atout complémentaire pour l'exploitation ou la valorisation du bien.

Prix de vente: 270 000 € net vendeur. Honoraires d'agence: 8 % HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente, payables à la signature de l'acte authentique.

Pour visiter ce bien ou obtenir plus d'informations, contactez Locopro Entreprises, votre spécialiste en immobilier professionnel à Juan-les-Pins et dans les Alpes Maritimes et le Var Est.