Local à louer à Nice

DERNIÈRE OPPORTUNITÉ - Local commercial neuf 325 m² - Nice Saint-Isidore (Programme NICEO)Situé au cœur du nouveau quartier Nice Saint-Isidore, ce local commercial neuf de 325 m² constitue la dernière cellule disponible du programme NICEO. Atouts majeurs: Emplacement stratégique: axe central du quartier, desservi par le tramway reliant le centre-ville de Nice en quelques minutes. Zone à fort potentiel: près de dix programmes immobiliers en cours de développement dans le secteur. Voisinage attractif: à proximité immédiate du centre commercial Leclerc, de l'enseigne IKEA et du complexe Nice Valley. Locomotives déjà implantées: une cellule de 436 m² a été louée à PICARD, ouverte depuis avril 2023. Caractéristiques: Surface: 325 m² (divisible selon projet)Parkings en sous-sol disponibles (1 400 € HT/an/unité) - accès clients aux horaires d'ouverturePossibilité d'installer un restaurant ou une boulangerie: extraction prévue + terrasse extérieure aménageablePourquoi saisir cette opportunité? Dernier lot disponible dans un quartier en plein essorSynergie commerciale avec deux enseignes fortes: PICARD et LECLERCZone à fort flux client, idéale pour commerces de proximité, restauration ou services.