Bureau à vendre à Nice

Nouveau programme immobilier mixte à Nice Nord, associant bureaux et commerce, à vendre en VEFA dans un secteur résidentiel prisé au nord de Nice, à proximité de quartiers dynamiques et bien desservis.

L'ensemble se compose de deux plateaux de bureaux répartis sur deux niveaux, pour une surface totale d'environ 435 m², avec deux terrasses privatives de 36 m² et 42 m² et une divisibilité possible selon les besoins de l'acquéreur (cette surface totale diffère des données évoquées précédemment dans nos échanges pour ce même programme, à vérifier avant publication). Le programme comprend également un local commercial en rez-de-chaussée d'environ 74 m², doté d'une aire de livraison. L'ensemble dispose de neuf emplacements de stationnement privatifs en sous-sol, dont une place PMR, accessibles par monte-voiture, ainsi que d'un local deux-roues.

Les bureaux sont livrés en open space, brut de béton, fluides en attente, avec sanitaires PMR et attente pour kitchenette. L'accès est sécurisé (Vigik, vidéophone) et le programme bénéficie d'une signalétique intégrée. L'ensemble est conforme aux normes environnementales RE2020 et PRESTATERRE NCA.

Ce programme mixte s'adresse aux entreprises souhaitant regrouper bureaux et point de vente sur un même site, ainsi qu'aux investisseurs intéressés par la diversité des surfaces proposées.

Le prix de vente des bureaux et du local commercial démarre à 3 400 € HT/m², hors stationnement. Les places de parking sont proposées de 28 000 € à 40 000 € HT l'unité, avec des honoraires de commercialisation de 4 % HT du prix de vente, en sus, sur chaque emplacement. Des frais d'agence à hauteur de 4% HT du prix de vente s'appliquent également en sus du prix de vente sur les bureaux et le local commercial, à la charge de l'acquéreur. Les frais de notaire sont réduits, entre 2 % et 3 %, et la TVA applicable est de 20 %. Livraison prévue au 4e trimestre 2027.

N'hésitez pas à contacter Locopro Entreprises, votre spécialiste en immobilier professionnel à Nice et dans les Alpes-Maritimes et le Var Est, pour toute information complémentaire ou visite.