Local à louer à Valbonne

Local commercial de 75 m² à louer à Biot, au sein du pôle tertiaire Saint-Philippe à Sophia Antipolis, disponible immédiatement pour une première implantation compacte.

Le local, situé en rez-de-chaussée d'un immeuble moderne, développe une surface de 75 m² dans un cadre fonctionnel et facilement accessible. Il s'agit d'un espace idéal pour une activité nécessitant une surface maîtrisée, sans travaux d'aménagement lourds à prévoir compte tenu de l'état du bâtiment.

Le bien est implanté 200 avenue Roumanille à Biot, dans le secteur Saint-Philippe, l'un des pôles tertiaires les plus reconnus de Sophia Antipolis, première technopole d'Europe. Le quartier bénéficie d'un cadre verdoyant, à proximité du golf Le Provençal, et profite de la desserte de l'autoroute A8, facilitant les déplacements vers Nice, Antibes et Cannes. Une offre de restauration de proximité complète cet environnement de travail.

Ce local est adapté à une activité commerciale ou de bureaux.

Le loyer annuel est fixé à 26 250 € HT/HC, soit 350 €/m²/an HT/HC. Des honoraires de 15 % du loyer annuel HT, majorés de la TVA au taux en vigueur, sont à la charge du preneur. Des frais de rédaction de bail de 3 000 € HT sont également à la charge du preneur, auxquels s'ajoutent les frais d'état des lieux. La location est soumise à la signature d'une garantie autonome de premières demandes (GAPD).

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Locopro Entreprises, votre spécialiste en immobilier professionnel à Biot et dans les Alpes-Maritimes et le Var Est.