Local à louer à Valbonne

Sophia Antipolis accueille un espace commercial de 232 m² à louer à Biot, offrant une surface confortable pour une activité structurée au cœur de la technopole.

Le local de 232 m² se déploie en rez-de-chaussée, disponible immédiatement, au sein d'un immeuble moderne bénéficiant d'une bonne visibilité et d'un accès facilité. Cette surface convient particulièrement à une activité commerciale nécessitant un espace d'accueil et d'exploitation généreux.

L'immeuble est situé 200 avenue Roumanille, dans le quartier Saint-Philippe à Biot, secteur emblématique de la technopole de Sophia Antipolis. À quelques minutes du golf Le Provençal, il bénéficie d'un accès direct à l'autoroute A8 ainsi que d'une navette de bus reliant l'aéroport de Nice, Antibes et Sophia Antipolis. Les commerces de restauration installés à proximité renforcent l'attractivité du site pour les salariés et les visiteurs, dans un environnement économique dynamique.

Cet espace se prête à une activité commerciale d'envergure, adaptée à une clientèle professionnelle ou grand public selon le concept retenu.

Le loyer annuel s'élève à 81 200 € HT/HC, soit 350 €/m²/an HT/HC. Des honoraires de 15 % du loyer annuel HT, majorés de la TVA au taux en vigueur, sont à la charge du preneur, ainsi que des frais de rédaction de bail de 3 000 € HT et les frais d'état des lieux. La location est soumise à la signature d'une garantie autonome de premières demandes (GAPD).

Locopro Entreprises, votre spécialiste en immobilier professionnel à Biot et dans les Alpes-Maritimes et le Var Est, se tient à votre disposition pour organiser une visite.