Local à louer à Grasse

Ce local commercial à louer à Grasse s'intègre dans un programme neuf de grande envergure, dont la livraison est attendue fin 2028 / début 2029. Le rez-de-chaussée commercial représente une surface totale de 1 662 m², entièrement dédiée aux commerces, aux services et à la restauration. Les cellules sont modulables selon vos besoins, ce qui permet à des enseignes de tailles et de natures variées de s'y installer dans les meilleures conditions.

Deux espaces sont déjà prévus pour accueillir des restaurants, créant dès l'ouverture une animation naturelle favorable à la fréquentation de l'ensemble du site. Le projet a été conçu pour répondre aux exigences opérationnelles des professionnels: l'accès livraison supporte des véhicules jusqu'à 19 tonnes, un avantage concret pour les activités nécessitant un approvisionnement régulier.

Le stationnement mutualisé de 110 places, en extérieur et en sous-sol, constitue un vrai point fort pour attirer et fidéliser la clientèle.

L'environnement immédiat associe logements résidentiels, commerces et un pôle médical, garantissant un flux de passage quotidien dès la livraison du programme. Ce type d'implantation, rare sur le marché de l'immobilier professionnel à Grasse, convient aussi bien à une enseigne nationale qu'à un opérateur indépendant souhaitant s'inscrire dans un projet structurant et pérenne.

Le bien est proposé en bail commercial de 10 ans dont 6 ans fermes. Les charges sont estimées entre 25 et 30 euros HT par mètre carré hors fiscalité, frais annexes à la charge du preneur.

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