Local à vendre à Pégomas

À vendre à Pégomas, local d'activité offrant une surface totale d'environ 988 m² sur un terrain de 2 874 m², avec un fort potentiel d'exploitation et de valorisation. Idéal pour une activité artisanale, industrielle ou logistique recherchant de la surface et de l'accessibilité.

Le bâtiment se développe sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une vaste zone de stockage d'environ 546,70 m² bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 4,55 m, permettant une exploitation optimale pour des activités nécessitant du volume, de la manutention ou du stockage. À l'étage, une surface complémentaire d'environ 441,94 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement en bureaux, espaces administratifs, zone de production légère ou stockage additionnel selon les besoins de l'exploitant.

Le site dispose d'un accès poids lourds facilitant les livraisons et les flux logistiques, ainsi que d'une bonne visibilité depuis la route, offrant une belle exposition pour une activité professionnelle. Le bien comprend également une toiture amiantée, à prendre en compte dans le cadre d'un projet de rénovation ou de réhabilitation.

Un atout majeur réside dans le terrain, avec environ 890 m² de surface résiduelle constructible permettant une extension, une construction complémentaire ou une valorisation foncière selon les règles d'urbanisme en vigueur.

Situé route de la Fenerie à Pégomas, ce local d'activité à vendre à Pégomas bénéficie d'un emplacement stratégique dans un secteur dynamique, facilement accessible et adapté aux entreprises recherchant un immobilier professionnel à Pégomas avec du potentiel d'évolution. Ce local d'activités à Pégomas peut convenir à des activités artisanales, industrielles, logistiques ou mixtes bureaux/stockage.

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