Local à louer à Grasse

Vous cherchez un local commercial à louer à Grasse dans un environnement neuf, bien situé et pensé pour les professionnels? Cette cellule commerciale de 75,41 m² est une opportunité rare dans un programme immobilier structurant du secteur.

Le local se situe en rez-de-chaussée d'un ensemble neuf à usage mixte, développé sur plus de 1 600 m² de surfaces commerciales et de services. Il offre environ 65 m² de surface de vente directement accessible depuis les parties communes, avec une très bonne visibilité depuis l'extérieur. La cellule est modulable et peut être aménagée selon les besoins spécifiques de l'exploitant. Le programme accueille également deux espaces dédiés à la restauration, ce qui génère un flux de clientèle bénéfique pour l'ensemble des commerces présents.

L'accessibilité est un point fort majeur de ce bien. Les livraisons sont possibles pour des véhicules allant jusqu'à 19 tonnes, ce qui convient parfaitement aux commerces nécessitant des approvisionnements réguliers. Le stationnement mutualisé de 110 places, réparties en extérieur et en sous-sol, garantit une fréquentation facilitée pour la clientèle au quotidien.

Le projet s'inscrit dans un quartier en développement à Grasse, associant commerces, logements et un pôle médical, ce qui assure un bassin de clientèle stable et diversifié dès l'ouverture. Idéal pour un commerce de proximité, une activité de restauration, une enseigne de services ou une profession libérale souhaitant s'établir dans un cadre neuf et fonctionnel.

La location s'effectue dans le cadre d'un bail commercial de 10 ans dont 6 ans fermes. Les charges sont estimées entre 25 et 30 euros HT par mètre carré. La livraison du programme est prévue fin 2028 ou début 2029. D'autres surfaces sont disponibles dans le même programme pour des projets nécessitant plus d'espace.

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