Entrepôt à louer à Valbonne

Le cabinet LOCOPRO a le plaisir de vous présenter à la location un local polyvalent, idéalement situé au coeur de Sophia Antipolis, offrant une superficie totale d'environ 633 m². Ce bien se prête parfaitement à une activité combinant bureaux et stockage/production, répondant ainsi aux besoins des entreprises recherchant un espace fonctionnel et modulable. Le local se compose de deux parties distinctes et complémentaires: Espace bureaux: d'une superficie approximative de 194 m², cet espace bénéficie d'un aménagement moderne et confortable, incluant faux plafonds, éclairage LED intégré, climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année, ainsi qu'un parquet élégant. Les bureaux sont baignés de lumière naturelle grâce à une exposition privilégiée en premier jour, créant un environnement de travail agréable et stimulant. Espace stockage/activité: d'environ 439 m², cette zone dispose d'une hauteur sous plafond de 4 mètres, offrant une grande flexibilité pour le stockage de marchandises, l'implantation d'équipements ou le développement d'activités nécessitant de grands volumes. Les locaux sont complétés par 15 places de parking privatives sécurisées, facilitant l'accueil du personnel et des visiteurs, ainsi qu'un accès poids lourd, permettant des opérations logistiques aisées et efficaces. Cette implantation dans Sophia Antipolis, véritable pôle d'innovation et d'affaires de la région, bénéficie d'une excellente visibilité et d'une accessibilité optimale, à proximité des axes principaux et des commodités. Le site se prête parfaitement aux entreprises technologiques, industrielles ou de services nécessitant un espace mixte bureau/stockage, tout en offrant un cadre agréable et fonctionnel pour le personnel. Ce local représente une opportunité rare sur le marché, alliant fonctionnalité, emplacement stratégique et confort moderne. Il constitue un choix idéal pour toute entreprise souhaitant développer ses activités dans un environnement dynamique et professionnel.