Local à louer à Antibes

Le cabinet LOCOPRO ENTREPRISES vous propose un local commercial bénéficiant d'un emplacement de tout premier ordre, situé à l'entrée d'Antibes, à quelques pas seulement de la gare SNCF. Idéalement implanté sur un axe à très fort passage, ce local de plain-pied d'environ 100 m² jouit d'une excellente visibilité grâce à une vitrine linéaire de 10 mètres en façade. En parfait état général, ce bien ne nécessite aucun travaux. Il offre un aménagement intérieur fonctionnel et modulable, adapté à une large variété d'activités professionnelles. Lumineux, climatisé, et facilement accessible, ce local s'inscrit dans un environnement dynamique mêlant commerces, services et infrastructures de transport. Caractéristiques principales: Surface: 100 m² (non divisible)Vitrine: 10 mètres linéairesClimatisation, éclairage naturel, prestations de qualitéProximité immédiate de la gare SNCF, des parkings et des lignes de busConditions financières: Droit d'entrée: 35 000 EurosLoyer mensuel HT/HC: 2 500 EurosCharges annuelles HT: 1 000 EurosTaxe foncière annuelle HT: 2 150 EurosHonoraires à la charge du preneur: 9 000 Euros HTActivités recommandées: Secteurs de la beauté et du bien-être: institut, spa, coiffure, esthétiqueProfessions libérales: médical, paramédical, juridique, conseilActivités de service: assurance, agence immobilière, services à la personneCommerces de proximité: showroom, concept store, papeterie, etc. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, notre équipe se tient à votre disposition.