Local à louer à Osny

Cergy-Pontoise (95) Le groupe B&B Conseils vous propose à la LOCATION à Cergy-Pontoise Adresse: ZAC des Linandes, 15 Ter avenue de la Plaine des Sports, 95000 Cergy-Pontoise Un LOCAL COMMERCIAL en RDC de 260 m², ancien BCHEF, RESTAURATION POSSIBLE. Situé au cœur du Retail Park AREN'PARK, devant la Patinoire Olympique, sur le parking de 800 places, face à l'E. Leclerc. Un environnement loisirs très attractif: Koezio, Climb Up, Urban Jump, Fitness Park. Autour du local: E. Leclerc, Decathlon, Intersport, Optical Center, Gifi, Tablapizza, L'Atelier, Maxi Toys, B&B Hôtels, Bureau Vallée, La Vie Claire, Electrodépôt. Un emplacement porteur: 1 500 logements en cours de construction Un parc d'activités de 50 000 m² de locaux d'activités Installation du Groupe Dassault Systèmes avec 800 salariés Excellente visibilité depuis l'A15 (par deux échangeurs), desserte par le RER A, le Transilien et le bus, création d'une station Vélo2 en libre service Loyer: 66 000 € HT / HC / an (5 500 € / mois) Charges: 2 000 € HT / an Impôt foncier à la charge du preneur: 2 784 € HT Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT Honoraires: 30 % HT du loyer annuel HT / HC Bail: 6-10 ans Frais d'acte à prévoir B&B Conseils vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller B&B Conseils: Shirine bellacene Agent commercial (Entreprise individuelle).