Entrepôt à louer à Valbonne

À LOUER - BÂTIMENT INDÉPENDANT SUR SITE CLOSLe cabinet LOCOPRO vous propose à la location un bâtiment rare et indépendant, implanté sur un site clos, offrant des espaces fonctionnels et polyvalents: Rez-de-chaussée: Surface d'environ 1 558 m² (capacité de la dalle: 500 kg/m²), hauteur sous plafond de 4 m. Idéal pour une activité, du stockage ou des bureaux. Une terrasse de 300 m² est également disponible. Sanitaires privatifs. Possibilité d'installation de 4 portes sectionnelles. Étage (R+1): Surface d'environ 794 m² (capacité de la dalle: 350 kg/m²), hauteur sous plafond de 2,60 m. Aménagement en bureaux avec sanitaires privatifs. Accessible par deux ascenseurs. Sous-sol: 36 places de parking couvertes, soit une surface d'environ 994 m². Extérieur: Espace d'environ 1 600 m² pouvant être utilisé pour du stockage ou du stationnement, avec environ 43 places de parking. Localisation privilégiée Situé à Sophia Antipolis, le bâtiment bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute A8 (5 minutes en voiture) et à la gare routière (10 minutes à pied). Les atouts du siteAccès porteur possible. Alimentation en 380V avec une forte capacité électrique grâce à un transformateur EDF privatif. Raccordement à la fibre optique. Climatisation et ventilation assurées par deux pompes à chaleur et une VMC double flux. DPE catégorie C+. Étanchéité de la toiture refaite en 2025. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.