Bureau à louer à Narbonne

ADVENIS vous propose à la location des bureaux d'environ 230 m², situés en rez-de-chaussée au 20 boulevard Marcel Sembat à Narbonne (11100), sur l'un des grands axes de la ville.

Ce plateau de bureaux de plain-pied, d'un seul tenant et non divisible, conviendra parfaitement à une activité tertiaire: cabinet libéral, profession médicale ou paramédicale, cabinet d'expertise comptable ou d'avocats, agence, organisme de formation ou siège administratif. Ses volumes permettent d'aménager à la fois un espace d'accueil, des bureaux individuels, des salles de réunion et des espaces de travail partagés, selon vos besoins. Son accès en rez-de-chaussée facilite la réception de votre clientèle.

Caractéristiques du bien:

Type d'activité: bureaux
Surface: environ 230 m², non divisible
Surface divisible minimale: non divisible
Année de construction: bien de second marché (ancien)
Étage du bien: rez-de-chaussée
Nombre d'étages: 0 (plain-pied)
Places de parking: pas de parking privatif, parking public à proximité
Extérieur: aucun
Classe énergie (DPE): en cours
GES: en cours
Atouts: axe passant à forte visibilité, accès de plain-pied, proximité du centre-ville et de la gare
Emplacement: le boulevard Marcel Sembat bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux de passage important, à quelques minutes à pied du centre-ville de Narbonne et de la gare SNCF. Le secteur est bien desservi par les transports en commun, dispose d'un parking public à proximité et offre un accès rapide aux autoroutes A9 et A61, pour rayonner facilement entre Montpellier, Perpignan et Toulouse. Commerces, restaurants et services se trouvent à proximité immédiate, un vrai plus pour vos collaborateurs comme pour vos visiteurs.

Conditions: loyer de 28 800 Euros HT HC par an, soit 2 400 Euros HT HC par mois. Taxe foncière de 2 200 Euros par an à la charge du preneur. Impôts et taxes à la charge du preneur. Bail commercial 3/6/9. Honoraires à la charge du preneur.
Disponibilité: février 2027.

Bien présenté par ADVENIS Conseil & Transaction. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Loïc Escamez au 07 57 48 54 17.