Local à louer à Aix-en-Provence

Local d'activité 460 m² divisible - Aix-en-Provence Un emplacement professionnel recherché Situé dans le Pôle d'Activités d'Aix-en-Provence, le bien profite d'un environnement économique particulièrement actif, regroupant de nombreuses entreprises artisanales, techniques, tertiaires et logistiques.
Le secteur bénéficie d'une bonne accessibilité et représente une implantation appréciée des professionnels recherchant un local d'activité sur Aix-en-Provence.
Le bâtiment se trouve directement au coeur du Pôle d'Activités, dans un environnement composé principalement de locaux professionnels et d'entreprises.
Une surface modulable et adaptable Le local développe environ 460 m² et peut être divisé en plusieurs surfaces, permettant de s'adapter aux besoins de différentes activités.
La configuration actuelle comprend principalement un espace d'activité ou de stockage, avec dalle béton, bardage et partie sanitaire.
Le volume disponible offre également la possibilité d'envisager la réalisation d'une mezzanine exclusivement destinée au stockage, sous réserve d'étude et de validation technique. Des travaux d'amélioration sont à prévoir, offrant au futur preneur la possibilité de repenser l'aménagement en fonction de son activité. Pour faciliter cette installation, une franchise de loyer pourra être négociée selon la nature des travaux et le projet présenté.