Local à louer à Aix-en-Provence

Local d'activité 230 m² - Aix-en-Provence Pôle d'Activités Un emplacement professionnel au coeur d'Aix-en-Provence Le Pôle d'Activités d'Aix-en-Provence accueille de nombreuses entreprises et constitue depuis plusieurs années une adresse de référence pour les activités professionnelles, artisanales et tertiaires.
Sa localisation permet de bénéficier d'un environnement économique dense tout en restant bien connecté aux principaux axes de circulation du secteur aixois.
Le local se situe directement au coeur du Pôle d'Activités, dans un environnement composé essentiellement de bâtiments d'activité et d'entreprises. Un volume d'entrepôt simple et fonctionnel Le bien développe environ 230 m² et offre une configuration adaptée à une activité nécessitant du stockage ou un espace de travail. L'entrepôt dispose d'une porte sectionnelle de 4 x 4 mètres, pratique pour les livraisons et l'accès des véhicules.
La hauteur sous poutre atteint environ 5 mètres, offrant un volume intéressant pour le stockage. Le sol est réalisé en dalle béton et le bâtiment présente une structure habillée de bardage. Une partie sanitaire est également présente.
Des travaux d'amélioration sont à prévoir, laissant au futur locataire la possibilité d'adapter le local à ses besoins. Le bailleur pourra prévoir une franchise de loyer afin d'accompagner la réalisation de ces travaux.