Local à vendre à Aix-en-Provence

Aix-en-Provence reste l'une des villes les plus attractives du Sud, avec un marché en évolution constante et une demande soutenue pour les commerces de proximité. Le développement récent de nouveaux quartiers a renforcé cette dynamique, notamment au Parc de la Duranne, devenu un secteur de vie à part entière.
Le local présenté se situe au cœur de cet écoquartier, sur une esplanade entièrement dédiée aux piétons. L'environnement est animé par la présence de nombreuses familles, de commerces récents et du collège La Nativité, situé à deux pas. Le quartier bénéficie d'un accès rapide vers l'A51, le pôle d'activités et la gare TGV, ce qui contribue à une fréquentation quotidienne importante.
L'espace développe 127 m², positionné en rez-de-chaussée d'un immeuble moderne. Il est proposé à l'état brut de béton, avec fluides en attente, offrant une liberté d'aménagement totale selon votre projet. La visibilité depuis l'esplanade constitue un atout majeur pour toute activité nécessitant du passage et une présence commerciale forte.
Les murs sont à vendre, une occasion intéressante pour s'implanter durablement dans un quartier en plein essor. Une visite peut être organisée sur demande.