Local à vendre à Aix-en-Provence

Aix-en-Provence reste l'un des marchés les plus recherchés du Sud, et le développement du Parc de la Duranne confirme cette dynamique. Ce quartier récent accueille une population jeune, des familles, des commerces et plusieurs équipements publics, créant un environnement vivant toute la journée.
Le local se situe au centre de l'écoquartier, en rez-de-chaussée d'un immeuble moderne, avec une visibilité directe sur une esplanade piétonne animée. La présence du collège La Nativité génère un flux supplémentaire, idéal pour une activité de proximité. L'accès au quartier est facilité par les axes reliant la gare TGV, l'aéroport et les zones d'activités.
Le bien se compose de deux locaux attenants, l'un de 105 m², l'autre de 127 m². Ils peuvent être achetés séparément ou réunis pour former 232 m², selon les besoins du futur exploitant. Les espaces sont livrés brut de béton, avec fluides en attente, permettant d'aménager librement selon le concept envisagé.
L'ensemble inclut deux doubles places de parking en sous-sol, un avantage appréciable dans un quartier très fréquenté.
Les murs sont disponibles à la vente.
Une opportunité rare et évolutive, idéale pour tout projet commercial ou d'investissement.
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