Local à louer à Nîmes

ADVENIS vous propose à la location une surface commerciale de 550 m², idéalement située en face de la gare TGV de Nîmes, au sein d'un quartier dynamique en plein renouveau.

Le site se distingue par son environnement dynamique, mêlant commerces, bureaux et services, et par un flux piétonnier important généré par la gare, les voyageurs et les salariés du secteur.

Les accès sont facilités par la proximité immédiate des transports en commun, des axes routiers principaux et des parkings alentour.

Atouts du bien

Surface totale du local: 550 m²

Large façade vitrée, garantissant luminosité naturelle et excellente visibilité

Accès faciles: piétons, transports en commun, parkings à proximité, axes routiers majeurs

Environnement attractif et quartier en plein développement

Un emplacement stratégique

Situé face à la gare TGV, ce site bénéficie d'un flux piétonnier constant généré par les voyageurs, salariés et habitants du secteur.
Un emplacement numéro 1 pour toute enseigne souhaitant développer sa notoriété et profiter d'une forte fréquentation quotidienne.

Une opportunité à saisir

Idéal pour les enseignes nationales ou locales en recherche de visibilité, accessibilité et attractivité dans un secteur en pleine évolution.

- Type de bail: Commercial
- Durée: 3/6/9 ans
- Préavis: 6 mois
- Fiscalité: TVA
- Indice: ILC
- Indexation: Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie: 3 mois HT/HC
- Loyers et charges: Trimestriels et d'avance.