Local à louer à Bagnols-sur-Cèze

Situé au cœur de la zone commerciale du Fangas Nord à Bagnols-sur-Cèze et bénéficiant d'un emplacement stratégique juste en face du McDonald's et d'autres enseignes nationales, ce local commercial de 661 m² offre une excellente visibilité et un fort potentiel commercial.

Traversant et sans poteau porteur, le local bénéficie d'un vaste espace intérieur entièrement modulable. Sa configuration permet d'imaginer facilement un aménagement sur mesure selon l'activité et les besoins de l'enseigne: commerce de détail, showroom, équipement de la maison, activité spécialisée ou toute autre activité nécessitant une belle surface de vente.

L'absence de poteaux porteurs, local traversant et deux accès indépendants, constituent un véritable atout pour optimiser les volumes et créer un parcours client adapté à votre concept. Le local peut être entièrement aménagé selon votre identité et votre cahier des charges.

Son emplacement au sein de la zone commerciale du Fangas Nord face à une enseigne nationale à forte fréquentation lui confère un environnement particulièrement adapté à l'implantation d'une chaîne ou d'une enseigne nationale.

Un emplacement stratégique et une surface de 661 m² offrant de nombreuses possibilités pour développer un concept commercial ambitieux à Bagnols-sur-Cèze.

Conditions financières:

Disponibilité: immédiate
Surface: 661 m²
Loyer 1ère année: 46 270 € HT/HC/AN
Loyer à partir de la 2ème année: 66 100 € HT/HC/AN
Provisions sur charges: 2 557 € HT/AN
Provision sur taxe foncière: 9 305 €/AN

Le loyer évolutif permet ainsi de bénéficier d'une première année particulièrement attractive pour accompagner le lancement et l'installation de votre activité.
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