Appartement à vendre à Marseille 6e Arrondissement

Appartement T3 avec locataire en place – Vauban (13006 Marseille) – Idéal Investisseur. Situé au cœur du très recherché quartier Vauban, au 26 rue Montevideo à Marseille (13006), cet appartement de type 3 constitue une opportunité d'investissement locatif sécurisée. Implanté dans un immeuble semi-récent de bon standing, en étage élevé avec ascenseur, ce bien bénéficie d'un cadre de vie agréable et d'une belle luminosité grâce à sa double exposition. L'appartement se compose d'un séjour spacieux offrant une vue dégagée, de deux chambres confortables, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien, apportant un espace de stockage supplémentaire. Le bien est vendu avec un locataire en place, avec un bail en cours jusqu'au 21 février 2029, garantissant une stabilité locative. Le loyer mensuel s'élève à 839,85 € charges comprises, dont 78 € de provisions sur charges. L'emplacement est un véritable atout: vous profiterez de la proximité immédiate de nombreux commerces, écoles et services. Ce bien représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un appartement déjà loué, bien situé et offrant un bon potentiel de valorisation.