Bureau à louer à Marseille 11e Arrondissement

Des bureaux neufs et atypiques dans un cadre privilégié.

Un emplacement stratégique au cœur du 11ᵉ arrondissement de Marseille.

L'agence Investone vous propose Le KONA, un immeuble de bureaux neuf et indépendant, niché dans un environnement verdoyant et dynamique.
Avec une architecture signée Fernand Pouillon, ce bâtiment offre une atmosphère de travail unique, alliant modernité, confort et accessibilité.

Des espaces à louer dès 108m², idéalement conçus pour stimuler la créativité et le bien-être professionnel.
- Des bureaux pensés pour votre confort.
- Bâtiment indépendant et entièrement sécurisé
- Grands volumes et hauteur sous plafond exceptionnelle
- Bureaux lumineux avec double entrée
- Cuisine équipée, sanitaires privatifs et rangements intégrés
-Connexion internet haut débit
- Espaces verts paysagers pour une ambiance de travail sereine

Une localisation idéale, à seulement:
- 5 min de l'autoroute A50
- 5 min du centre commercial La Valentine
- 15 min du centre-ville de Marseille
- 20 min d'Aix-en-Provence
- 35 min de l'aéroport de Marignane

Les espaces disponibles:
Lots 2 à 5: 108 m² chacun + 4 places de parking privées + cave
Parking privé supplémentaire disponible.

Un cadre de travail dynamique et pratique. Crèche, conciergerie, restauration, salle de sport, bien-être et séminaires à proximité. Service de navette disponible.

Conditions de location:
Loyers mensuels lots 2 à 5: 1 755 € HT HC
Charges: 28,66 €/m² HT/an
Taxe foncière: 23,5 €/m²/an
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT
Honoraires: 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Parking supplémentaire: 50 €/place HT HC/mois

Locaux neufs et immédiatement disponibles! Ne manquez pas cette opportunité unique!
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