Appartement à louer à Angoulême

Appartement T2 – Vieil Angoulême – Charme, volumes et vie de quartier
Un cadre de vie recherché, au cœur de l'histoire angoumoisine
Ce joli T2 de 54 m², niché au cœur du vieil Angoulême, offre un véritable concentré de charme, de confort et de praticité. Situé dans l'un des secteurs les plus prisés de la ville, il bénéficie d'un environnement unique: ruelles pavées, ambiance chaleureuse, commerces de proximité, cafés, animations culturelles… une vie citadine authentique et vivante.
Des volumes généreux et une rénovation soignée
•Grande pièce principale de 21,57 m² sur parquet flottant, lumineuse et agréable
•Cuisine de 9,32 m², aménagée et équipée (plaque, hotte, nombreux rangements), sur carrelage
•Spacieuse chambre de 18,93 m² sur parquet flottant, avec grand dressing sur tout un pan de mur
•Salle d'eau récente de 4,56 m², avec douche à l'italienne et WC
La hauteur sous plafond de 2,62 m renforce la sensation d'espace et de confort. L'appartement bénéficie d'une très bonne isolation phonique, idéale pour profiter du centre-ville en toute tranquillité.
Confort et performance
•Chauffage par radiateurs électriques récents
•Bon classement énergétique: D, rare pour un logement ancien
•Copropriété calme, emplacement privilégié
Vivre au cœur du Vieil Angoulême: un privilège au quotidien
Habiter le vieil Angoulême, c'est profiter:
•d'un quartier historique au charme incomparable
•d'une vie culturelle riche: musées, théâtres, festivals, expositions
•de commerces de proximité, restaurants, terrasses conviviales
•de rues piétonnes animées mais préservées
•d'un accès rapide à la gare, aux bus, aux services essentiels
•d'un environnement où tout se fait à pied, dans une atmosphère chaleureuse et vivante
Un cadre de vie recherché, idéal pour les amoureux de l'authenticité, de la vie citadine et des ambiances historiques.

Mentions obligatoires:
Numéro RCS:
Numéro de la carte professionnelle: CPIdélivré par la CCI de la Charente
Médiateur: CNP MEDIATION CONSOMMATION 27 avenue de la Libération 42400 SAINT CHAMOND
Tél: 09.88.30.27.72 Adresse mail:
Barème des Prix applicables concernant les locations:
Honoraires locataire:
-8 euros par m²: prestations de visite, constitution du dossier, rédaction du bail
-3 euros par m²: établissement de l'état des lieux d'entrée
Honoraires bailleur:
-8 euros par m²: prestations de visite, constitution du dossier, rédaction du bail
-3 euros par m²: établissement de l'état des lieux d'entrée
Conformément à l'arrêté du 10/01/2017 relatif à l'information des consommateurs par les professionnels intervenant dans les transactions immobilières.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.