Maison mitoyenne à louer à Angoulême

A louer maison T3 de 75.14 m² située à ANGOULÊME quartier Ma Campagne (rue Montcalm), entièrement rénovée.
Cette maison, qui vient d'être rénovée, est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée (plaque induction 3 feux, four, lave-vaisselle, réfrigérateur top), d'une grande buanderie, d'un WC, à l'étage, d'un palier desservant deux chambres avec placard, d'une salle d'eau neuve, l'ensemble sur parquet traditionnel vitrifié (sauf cuisine sur lino et salle d'eau sur carrelage). Chauffage central gaz de ville avec radiateurs fonte traditionnels et production d'eau chaude.
A l'arrière, beau jardin entièrement clos avec abri de jardin neuf, et à l'avant, jardin également clos et parking privé pour 3 véhicules.
Le loyer est de 762 euros plus 36 euros de charges (entretien chaudière, ordures ménagères et forfait entretien électroménager) soit un loyer mensuel charges comprises de 798 euros
Performance énergétique: Classe D (227 kWh/m²/an) dont émissions de gaz à effet de serre Classe D (49 kgCO2/m²/an).
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 1008 et 1364 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/21 (Abonnements compris)
Honoraires d'agence à charge du locataire de 826 euros TTC.
Mentions obligatoires:
Numéro RCS:
Numéro de la carte professionnelle: CPIdélivré par la CCI de la Charente
Médiateur: CNP MEDIATION CONSOMMATION 27 avenue de la Libération 42400 SAINT CHAMOND
Tél: 09.88. 30.27. 72 Adresse mail:
Barème des Prix applicables concernant les locations:
Honoraires locataire:
-8 euros par m²: prestations de visite, constitution du dossier, rédaction du bail
-3 euros par m²: établissement de l'état des lieux d'entrée
Honoraires bailleur:
-8 euros par m²: prestations de visite, constitution du dossier, rédaction du bail
-3 euros par m²: établissement de l'état des lieux d'entrée
Conformément à l'arrêté du 10/01/2017 relatif à l'information des consommateurs par les professionnels intervenant dans les transactions immobilières.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.