Maison à vendre à Chérac

Coup de cœur assuré pour cette charmante maison de plain-pied située aux portes de COGNAC dans un secteur recherché sur la commune de CHÉRAC (17) - SAINTES à 20mn- ROYAN à 40mn. Alliant confort, modernité et cadre de vie privilégié, elle saura combler toute la famille. -Les Caractéristiques: § Surface habitable: 123 m² de plain-pied § Terrain: 1000 m², plat, arboré et sans aucun vis-à-vis § Pièce de vie: Une magnifique cuisine aménagée et équipée avec îlot central, ouverte sur un grand salon-séjour baigné de lumière, doté d'une cheminée avec insert pour des soirées chaleureuses au coin du feu. -Espace nuit: 4 chambres (5 possibles) -Espace télétravail/loisirs: 1 bureau idéal pour le télétravail L'espace vie est complété par un garage de 28m² et d'une cave de 20m² § - Les Extérieurs: Profitez des beaux jours grâce à une agréable terrasse pour vos repas en extérieur et d'un appenti très pratique pour le rangement. Réf. DECLIC IMMO 16-2857 DPE: C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MAMILLON Alain - 06 15 29 72 73 - - Agent commercial RSAC N°Ville du greffe: ANGOULEME Honoraires: 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence: 199 500 € Prix moyens des énergies indexés sur les années(abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 200 € et 1 660 € par an.