Appartement à louer à Angoulême

ANGOULÊME – QUARTIER VICTOR-HUGO

Découvrez ce bel appartement T3 de 56 m² situé au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, bénéficiant d'une agréable terrasse et d'un box privatif fermé.

Lumineux et fonctionnel, ce logement se compose d'une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte équipée (plaque de cuisson gaz de ville, hotte et éléments de rangement), d'un placard aménagé et d'un espace salon confortable. L'ensemble est agrémenté d'un carrelage au sol de qualité.

L'espace nuit comprend deux chambres dotées de grands placards aménagés et revêtues d'un parquet flottant. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et meuble vasque ainsi qu'un WC indépendant complètent cet ensemble.

Prestations:

Menuiseries PVC double vitrage
Volets roulants manuels
Chauffage individuel au gaz de ville
Ascenseur
Terrasse
Box sécurisé pour un véhicule

Emplacement privilégié:
Situé dans le recherché quartier Victor-Hugo à Angoulême, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable à proximité immédiate du marché, des commerces, des écoles et des transports en commun. La gare et le centre-ville sont accessibles en seulement quelques minutes.

Performance énergétique:

DPE: Classe D (216 kWh/m²/an)
GES: Classe D (45 kg CO₂/m²/an)
Diagnostic réalisé le 14/01/2026
Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 1 210 € et 1 680 € (abonnement compris, prix indexés au 1er janvier 2021, 2022 et 2023)

Conditions de location:

Loyer mensuel: 650 €
Provision sur charges: 50 €
Loyer charges comprises: 700 € / mois

Les charges comprennent l'entretien des parties communes, l'électricité des communs, l'ascenseur ainsi que l'entretien de la chaudière.

Dépôt de garantie: 650 €
Honoraires de location: 616 € TTC, comprenant la visite, la constitution du dossier, la rédaction du bail et l'état des lieux.

Disponible immédiatement.