Maison à louer à Angoulême

ANGOULÊME CENTRE-VILLE – QUARTIER VICTOR HUGO

À seulement quelques minutes à pied de la place Victor-Hugo, découvrez cette charmante maison de caractère des années 1930, inspirée du style Villa Arcachonnaise, bénéficiant d'un emplacement privilégié dans une rue calme et recherchée, à proximité immédiate des commerces, transports et services.

D'une surface habitable d'environ 54 m², cette maison, en excellent état d'entretien, offre un cadre de vie agréable et chaleureux avec le charme de l'ancien et le confort moderne.

Elle comprend:

Au rez-de-chaussée: un salon lumineux, une cuisine aménagée avec espace repas, une salle d'eau avec WC;
À l'étage: une chambre confortable.

Vous profiterez également d'un agréable jardin à l'avant de la maison ainsi que d'un jardin à l'arrière, idéal pour les moments de détente. Un garage à vélos, un préau et une cave complètent ce bien.

Les équipements récents comprennent une chaudière gaz performante et des fenêtres à double vitrage, assurant un bon confort thermique.

Disponibilité: 1er août 2026

Conditions financières:

Loyer mensuel: 650 €
Provision/forfait de charges: 30 € (comprenant l'entretien annuel de la chaudière gaz et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères)
Loyer charges comprises: 680 € par mois
Dépôt de garantie: 650 €

Honoraires locataire: 594 € TTC

Visite, constitution du dossier et rédaction du bail: 432 € TTC
État des lieux: 162 € TTC

Performance énergétique

Classe énergie: D (216 kWh/m²/an)
Classe climat: D (45 kg CO₂/m²/an)
DPE réalisé le 14/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 210 € et 1 680 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris.

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