Maison à vendre à Villejoubert

Pavillon de plain-pied neuf situé à proximité de TOURRIERS ET VILLEJOUBERT (20 min centre ville ANGOULÊME)

Pavillon neuf de 104,39 m² avec garage de 17,91m² sur terrain de 625 m²
Située sur le secteur recherché de Tourriers / Villejoubert, cette maison neuve de plain-pied offre un cadre de vie agréable au sein d'une commune dynamique disposant des commodités essentielles du quotidien.
Une belle opportunité pour acquérir une construction récente conforme à la RE2020 et personnaliser entièrement ses aménagements intérieurs selon ses goûts et son budget.
Les frais de notaires son réduits 6300 euros environ
Caractéristiques du bien
• Surface habitable: 104,39 m²
• Garage attenant: 17,91 m²
• Terrain: 625 m²
• Construction conforme à la RE2020
• Assurance dommage-ouvrage et garanties décennales
Prestations réalisées
La maison est vendue clé en main:
• Enduits extérieurs réalisés
• Menuiseries extérieures posées
• Baies coulissantes installées
• Porte d'entrée installée
• Porte de garage sectionnelle motorisée posée
• Compteurs d'eau et d'électricité installés
• Assainissement en place raccordé
• Gouttières et descentes d'eaux pluviales posées
• Accès empierré devant et autour de la maison
• salle de bains carrelée sol et murs, douche, baignoire, vasque
• WC carrelé
• murs peints, 3 couches de peinture
• carrelage au sol
• pompe à chaleur, plancher chauffant
Livraison prévue fin 2026, un constructeur reconnu pour son savoir-faire depuis 35 ans
Cette configuration permet à l'acquéreur de personnaliser entièrement les finitions et les équipements de la maison.
Situation géographique
La maison bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un équilibre entre tranquillité et accessibilité:
• Accès rapide à la N10
• Gare d'Angoulême à environ 20 minutes (18 km)
• Paris à 2 heures en TGV
• Bordeaux à 30 minutes en TGV
Un emplacement idéal pour concilier qualité de vie et déplacements professionnels.
Prix
Prix de vente: 198 000 € HAI
Dont 8 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur: 190 000 €
Informations réglementaires • Numéro RCS:• Numéro de carte professionnelle: CPIdélivré par la CCI de la Charente • Médiateur: CNP MÉDIATION CONSOMMATION, 27 avenue de la Libération, 42400 Saint-Chamond • Mandat de vente numéro: 5260 Barème des Prix maximum applicables concernant les ventes: De 0 à 15 000 euros: Honoraires TTC de 3 000 euros De 15 001 à 25 000 euros: Honoraires TTC de 4 000 euros De 25 001 à 40 000 euros: Honoraires TTC de 4 500 euros De 40 001 à 60 000 euros: Honoraires TTC de 6 000 euros De 60 001 à 120 000 euros: Honoraires TTC de 7 000 euros A partir de 120 001 euros... Honoraires TTC de 6 % Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Conformément à l'arrêté du 10/01/2017 relatif à l'information des consommateurs par les professionnels intervenant dans les transactions immobilières. Photos non contractuelles Non soumis au DPE
Référence annonce: STE161.