Maison à vendre à Brie

Exclusivité. Pavillon récent (2015) – 150 m² – 4 chambres – Terrain 1334 m² – Commune de Brie (20 min d'Angoulême)
Située à Brie, à seulement 20 minutes d'Angoulême et à proximité du camp de la Braconne, cette maison contemporaine construite en décembre 2015 par un constructeur charentais reconnu offre de très belles prestations. Édifiée en L, avec un toit 4 pans, une construction en brique et un vide sanitaire de 90 cm, elle se distingue par sa luminosité et son excellent état général. Un cadre de vie lumineux et fonctionnel
• Superficie habitable: 150 m²
• Terrain: 1334 m², clos sur les côtés et à l'arrière
• Jardin piscinable, exposé Sud et Ouest
• Grande terrasse couverte de 34 m², accessible depuis le séjour et deux chambres
Pièces de vie
• Séjour / cuisine de 70 m², très lumineux, avec deux baies vitrées dont une à galandage
• Cuisine ouverte équipée:
◦ Plaque 3 feux
◦ Hotte
◦ Meubles bas et armoires
◦ Emplacements four et lave-vaisselle
◦ Îlot central
Espace nuit – 4 chambres
• Chambres de 13,61 m², 11,60 m², 11,75 m², 9,40 m²
• Parquet chêne massif dans toutes les chambres
• 2 chambres avec placards intégrés
• 1 chambre avec dressing (pouvant être transformé en salle d'eau)
• 2 chambres avec baies vitrées donnant sur la terrasse
Salle de bains & annexes
• Salle de bains de 8,52 m²:
◦ Douche italienne
◦ Baignoire
◦ Grande vasque
◦ Carrelage sol et murs
• WC séparé avec fenêtre
• Buanderie de 4,68 m² (arrivées/évacuations LL + SL)
• Chaufferie de 4,68 m² avec accès combles + vide sanitaire
Confort & performance énergétique
• Pompe à chaleur + plancher chauffant sur toute la maison
• Aucun radiateur apparent
• DPE: A (69 kWh/m²/an)
• GES: A (2 kgCO₂/m²/an)
• Faibles coûts énergétiques: estimation entre 694 € et 938 € / an (abonnements inclus – index 2021 à 2023)
Extérieur
• Terrain clos sur 3 côtés
• Façade non close
• Pas de garage, mais possibilité de construire un garage ou carport
• Prix
• 249900 € FAI
◦ Dont 11 900 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur
◦ Prix net vendeur: 238 000 €
◦ Mentions légales
• RCS:
• Carte professionnelle: CPI– CCI Charente
• Médiateur: CNP Médiation Consommation – 27 avenue de la Libération, 42400 Saint-Chamond
• Mandat n° 5253
• Barème des honoraires: (repris intégralement dans votre texte)Barème des Prix maximum applicables concernant les ventes:
De 0 à 15 000 euros: Honoraires TTC de 3 000 euros
De 15 001 à 25 000 euros: Honoraires TTC de 4 000 euros
De 25 001 à 40 000 euros: Honoraires TTC de 4 500 euros
De 40 001 à 60 000 euros: Honoraires TTC de 6 000 euros
De 60 001 à 120 000 euros: Honoraires TTC de 7 000 euros
A partir de 120 001 euros... Honoraires TTC de 6 %
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Conformément à l'arrêté du 10/01/2017 relatif à l'information des consommateurs par les professionnels intervenant dans les transactions immobilières.
• Informations risques:
• Conforme à l'arrêté du 10/01/2017 relatif à l'information des consommateurs.