Maison à vendre à Vouthon

Et si votre prochaine maison était un coup de cœur inattendu ?
À 2 pas d'Angoulême, une maison en pierre de 1900 qui a tout… sauf la prétention de le montrer.
Ce qu'on adore:
Un salon avec cheminée qui donne envie d'y passer l'hiver
Une cuisine prête à accueillir vos meilleurs plats
5 chambres dont une XXL
Buanderie, bureau, garage
Combles aménagées pour laisser parler vos projets
Et dehors… c'est encore mieux:
Four à pain
Préau, porche couvert, bûcher
Verger
Terrasse de 18 m²
Terrain clos de 1268 m²

Authenticité + volumes + calme = un bien rare
Pour ceux qui veulent la nature sans renoncer au confort ni aux commodités.
•Classe énergétique: D (184 kWh/m²/an) et classe gaz à effet de serre: B (6 kgCO2/m²/an)
•Estimation des coûts annuels du logement: entre 2 190 € et 3 020 € (indexés) abonnements compris.
Prix de vente: 176 400 euros (dont 8 400 euros TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur) soit un prix net vendeur hors honoraires de 168 000 euros.
La propriétaire reste ouverte à une négociation raisonnable et constructive, toute offre sérieuse sera étudiée avec la plus grande attention
Mentions obligatoires:
•Numéro RCS:
•Numéro de carte professionnelle: CPIdélivré par la CCI de la Charente
•Médiateur: CNP MÉDIATION CONSOMMATION, 27 avenue de la Libération, 42400 Saint-Chamond
•Mandat de vente numéro: 5193
Barème des Prix maximum applicables concernant les ventes:
De 0 à 15 000 euros: Honoraires TTC de 3 000 euros
De 15 001 à 25 000 euros: Honoraires TTC de 4 000 euros
De 25 001 à 40 000 euros: Honoraires TTC de 4 500 euros
De 40 001 à 60 000 euros: Honoraires TTC de 6 000 euros
De 60 001 à 120 000 euros: Honoraires TTC de 7 000 euros
A partir de 120 001 euros.. . Honoraires TTC de 6 %
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Conformément à l'arrêté du 10/01/2017 relatif à l'information des consommateurs par les professionnels intervenant dans les transactions immobilières.