Maison à vendre à La Rochefoucauld-en-Angoumois

Pavillon Neuf – 92 m² + Garage – Terrain 364 m² – La Rochefoucauld
Découvrez ce pavillon neuf, moderne et économe, idéalement situé à La Rochefoucauld, charmante bourgade dynamique offrant toutes les commodités du quotidien. Une opportunité rare pour profiter du confort du neuf dans un environnement recherché.
Les atouts du bien
Une maison neuve, prête à vivre
•Surface habitable: 92.45 m²
•Garage attenant de 17.49 m²
•Terrain agréable de 364 m²
•Construction conforme à la RT 2020: excellente isolation, confort thermique, économies d'énergie
•Maison aux normes PMR
•Pompe à chaleur réversible air/air + radiateurs électriques d'appoint dans les chambres
•Chauffe-eau thermodynamique
•Maison à faible coût de chauffage, qui sera normalement classée A au DPE
•Raccordement au tout-à-l'égout
Un agencement fonctionnel et lumineux
•Belle pièce de vie de 41.42 m² (entrée + cuisine + séjour)
•Trois chambres confortables
•Salle d'eau aménagée
•WC indépendant
•Cellier pratique
•Cuisine à aménager selon vos envies
Un cadre idéal pour une famille, un primo-accédant ou un investisseur recherchant un bien sans travaux, parfaitement optimisé et très économe.
Pourquoi acheter du neuf?
•Frais de notaire réduits
•Aucune rénovation à prévoir
•Confort thermique et acoustique optimal
•Performances énergétiques maximales
•Garantie décennale et dommage ouvrage + garanties constructeur
•Maîtrise totale de votre budget: pas de mauvaises surprises
La Rochefoucauld: un emplacement stratégique
La Rochefoucauld séduit par son cadre de vie agréable, son château emblématique, ses commerces, écoles, services médicaux et infrastructures sportives.
Un vrai équilibre entre tranquillité et dynamisme.
Un accès rapide aux grands axes
•Nationale N141 à moins de 5 minutes
•Angoulême à 20 minutes
•Accès rapide à la gare d'Angoulême:
oParis en 2 heures
oBordeaux en 30 minutes
Un emplacement idéal pour concilier vie au calme et déplacements professionnels rapides.
En résumé
Un pavillon neuf, économe, lumineux, parfaitement situé et offrant tout le confort moderne.
Prix de vente: 185 000 euros (dont 6 000 euros TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur) soit un prix net vendeur hors honoraires de 179 000 euros.
Mentions obligatoires:
•Numéro RCS:
•Numéro de carte professionnelle: CPIdélivré par la CCI de la Charente
•Médiateur: CNP MÉDIATION CONSOMMATION, 27 avenue de la Libération, 42400 Saint-Chamond
•Mandat de vente numéro: 5246
Barème des Prix maximum applicables concernant les ventes:
De 0 à 15 000 euros: Honoraires TTC de 3 000 euros
De 15 001 à 25 000 euros: Honoraires TTC de 4 000 euros
De 25 001 à 40 000 euros: Honoraires TTC de 4 500 euros
De 40 001 à 60 000 euros: Honoraires TTC de 6 000 euros
De 60 001 à 120 000 euros: Honoraires TTC de 7 000 euros
A partir de 120 001 euros... Honoraires TTC de 6 %
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Conformément à l'arrêté du 10/01/2017 relatif à l'information des consommateurs par les professionnels intervenant dans les transactions immobilières.

Photos non contractuelles.