Maison à vendre à Villebois-Lavalette

À vendre: Corps de ferme à Villebois-Lavalette
Situation privilégiée: À seulement 400 m du SUPER U et 800 m du centre de Villebois-Lavalette, découvrez ce corps de ferme offrant de nombreuses possibilités.
Description du bien:
• Maison d'habitation:
◦ Surface habitable: 89 m²
◦ Rez-de-chaussée: une entrée (5,5 m²), une cuisine (24 m²), un salon (20 m²), une véranda (6,5 m²), et une salle d'eau (4 m²).
◦ Étage: deux chambres en enfilade (12 m² et 15 m²).
◦ Menuiseries en PVC double vitrage et aluminium pour la véranda.
• Dépendances:
◦ Garage (36 m²), grange (74 m²), atelier (31 m²), porcherie (48,5 m²), cave (27 m²).
• Terrain:
◦ Superficie totale de 1266 m², avec possibilités de construction ou de rénovation.
◦ Deux entrées indépendantes (maison et dépendances).
État général:
• Charpentes révisées ou refaites.
• Couvertures refaites (sauf pour la porcherie).
• Maison raccordée au tout-à-l'égout, avec possibilité de raccorder les dépendances.
• Diagnostics techniques: anomalies électriques, le plomb, l'amiante, l'expertise des bois sont conformes.
Performances énergétiques:
• Classe F: 419 kWh/m²/an (consommation énergétique excessive).
• Émissions de gaz à effet de serre: Classe C (14 kgCO2/m²/an).
• Estimation des coûts annuels d'énergie: entre 2 680 € et 3 660 € (indexés sur 2021-2023).
Taxe foncière 1721 euros pour l'année 2025
Prix de vente: 99 000 € (dont 6 000 € TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur). Prix hors honoraires: 93 000 €. Mandat exclusif n°5169.
LA PROPRIETAIRE RESTE OUVERTE A UNE PROPOSITION RAISONNABLE. TOUT OFFRE SERIEUSE SERA ETUDUEE AVEC LE PLUS GRAND SOIN.
Informations légales et médiation:
• Performance énergétique et climatique comme suit: classe F (419 kWh/m²/an) dont émissions de gaz à effet de serre classe C (14 kgCO2/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (entre 2680 euros et 3660 euros) Prix moyens des énergies indexés sur les années(abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive. Prix de vente de 99 000 euros dont les honoraires d'agence s'élèvent à 6 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence: 93 000 euros. Mandat de vente exclusif numéro 5169 Mentions obligatoires: Numéro RCS:Numéro de la carte professionnelle: CPIdélivré par la CCI de la Charente Médiateur: CNP MÉDIATION CONSOMMATION 27 avenue de la Libération 42400 SAINT CHAMOND Barème des Prix maximum applicables concernant les ventes: De 0 à 15 000 euros: Honoraires TTC de 3 000 euros De 15 001 à 25 000 euros: Honoraires TTC de 4 000 euros De 25 001 à 40 000 euros: Honoraires TTC de 4 500 euros De 40 001 à 60 000 euros: Honoraires TTC de 5 500 euros De 60 001 à 120 000 euros: Honoraires TTC de 6 000 euros A partir de 120 001 euros... Honoraires TTC de 5 % Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Conformément à l'arrêté du 10/01/2017 relatif à l'information des consommateurRCS:
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr.