Studio à vendre à Dijon

Charmant studio avec chambre indépendante Hyper centre Dernier étage Vue sur les toits Vendu meublé et loué
Au cœur du centre-ville, dans un quartier vivant et recherché, découvrez ce joli studio meublé de 15,65 m² loi Carrez (21,21 m² au sol), situé au 3 et dernier étage d'une bâtisse de caractère, très bien entretenue.
Niché au calme d'une cour intérieure, ce bien offre un cadre de vie agréable, à l'abri de l'animation urbaine, tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.
L'accès à l'appartement se fait par un bel escalier en pierre, puis en bois, qui participe au charme authentique de cette bâtisse.
Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine fonctionnelle et parfaitement aménagée, bénéficiant d'une belle luminosité grâce à sa fenêtre donnant sur la cour intérieure. Elle offre également une vue dégagée et imprenable sur les toits et l'hyper-centre.
En retrait de l'entrée, une salle d'eau avec WC, particulièrement fonctionnelle et lumineuse grâce à son velux, complète cet espace.
La cuisine donne ensuite accès à une belle chambre indépendante, véritable atout pour ce logement. Lumineuse elle aussi grâce à sa fenêtre donnant sur la cour intérieure et les toits du centre-ville, elle bénéficie d'un aménagement astucieux qui optimise chaque mètre carré.
Elle propose un véritable espace nuit avec placard, ainsi qu'un agréable espace bureau avec télévision et un coin cocooning. Une configuration qui donne à ce studio une véritable sensation de petit deux-pièces!
Le logement est vendu entièrement meublé, tel que présenté sur les photos. Vous pourrez ainsi profiter d'un bien déjà aménagé et prêt à être habité ou à poursuivre son exploitation locative.
Les atouts du bien:
Bâtisse de caractère très bien entretenue
3 et dernier étage
15,65 m² Carrez / 21,21 m² au sol
Chambre indépendante
Cuisine aménagée et fonctionnelle
Belle luminosité et vue dégagée sur les toits
Salle d'eau avec WC et velux
Vendu entièrement meublé
Emplacement central, commerces, écoles et transports à proximité
Environnement calme sur cour intérieure
Idéal investisseur!
Le bien est actuellement vendu loué et génère un loyer mensuel de 430 € + 10 € de charges, soit 5 160 € de loyers annuels hors charges.
Un bien plein de charme, à l'agencement optimisé, qui séduira aussi bien les amateurs de logements atypiques que les investisseurs à la recherche d'un placement locatif en centre-ville. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 510.0 € et 740.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Anne-Sophie BROUX EI, agent commercial (RSAC).