Appartement à vendre à Le Bugue

À proximité immédiate du centre du Bugue et de la rivière Vézère, découvrez cette vaste maison des années 60 pleine de potentiel, avec jardin de 2 000 m² avec grange.
Cette propriété de caractère s'étend sur trois niveaux, reliés par un bel escalier central, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement:
*Rez-de-chaussée (env. 80 m²): accessible de manière indépendante, il se compose de 3 grandes pièces, chaufferie et espaces à aménager (possibilité de créer une salle d'eau et WC). Idéal pour un appartement indépendant, une activité libérale, un atelier ou du stockage.
*Premier étage (env. 80 m²): entrée principale, spacieux salon de 35 m² avec accès à une véranda lumineuse, cuisine dinatoire de 21 m² avec arrière-cuisine et sortie sur une terrasse, 2 chambres (14 et 9 m²), salle d'eau et WC séparé.
*Deuxième étage: palier desservant 2 chambres supplémentaires (env. 14 m² chacune), une pièce avec lavabos, et deux combles.
En complément, la propriété dispose de:
• Une grande grange d'environ 50 m²
• Un atelier d'environ 40 m²
• Chauffage central au fioul, partiellement en double vitrage
• Fosse septique, DPE: E? Maison idéale pour grande famille, profession indépendante, projet de gîte ou investissement locatif avec potentiel de division.
Prix: 164 000 Euros * Dont Honoraires 5.81 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. Prix hors honoraires: 155 000 Euros. Bien rentré par agent commercial Tanja BEIJER/ Berry VOS SIRET

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: non communiqué.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr.