Propriété agricole à vendre à Le Bugue

Propriété de charme avec gîte/chambre d'hôte, piscine et dépendances
Le Bugue, Périgord Noir
Au cœur du Dordogne, à proximité immédiate du Bugue et de ses sites touristiques majeurs et commoditées, cette propriété pleine de caractère, idéal pour un projet familial ou/et touristique.
Implantée sur un terrain de 4 700 m², la propriété comprend une maison principale, deux gîtes/chambres d'hôtes, une piscine avec terrasse couverte, ainsi que de nombreuses dépendances.
Maison principale : L'entrée se fait par une tour, apportant un cachet rare à l'ensemble.
• Cuisine, WC indépendant Salle de bains Séjour chaleureux avec poêle à granulés
À l'étage: Séjour avec poêle à bois, Chambre avec dressing, Salle d'eau avec WC, Accès direct à une terrasse avec jolie vue
Au deuxième étage: Deux chambres, WC indépendant
Gîtes / Chambres d'hôtes
• Studio indépendant d'environ 40 m² avec cuisine, salle de bains et WC
• Appartement d'environ 30 m² avec cuisine, salle d'eau/WC et, à l'étage, une chambre avec accès terrasse
Ces espaces offrent une excellente potentiel locative en location saisonnière ou chambres d'hôtes.
Dépendances ; Maison à rénover d'environ 28 m², Grange de 72 m², Cave / buanderie, Abri pour trois voitures
Extérieurs : Piscine, Terrasse couverte avec WC, idéale pour les beaux jours, Terrain arboré
Informations techniques : Chauffage électrique, Poêles à bois et à granulés, Assainissement individuel (fosse septique)
Prix: 572 000 Euros * Dont Honoraires 4 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. Prix hors honoraires: 550 000 Euros. Bien rentré par agent commercial Tanja BEIJER/ Berry VOS SIRET

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: non communiqué.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr.