Maison de village à vendre à Le Bugue

Maison de village en pierre - Quartier médiéval du
Située au cœur du quartier médiéval du Bugue, cette authentique maison de village en pierre d'environ 125 m² habitables offre un fort potentiel de charme et de caractère. Édifiée sur une parcelle de 72 m², elle se développe sur trois niveaux et bénéficie de travaux de rénovation déjà largement engagés, à finaliser selon vos envies.

Description du bien:
• Rez-de-chaussée (47,5 m²): vaste espace avec grande cheminée, volumes généreux.
• Premier étage (47,5 m²): belle pièce avec poêle à bois et ancien parquet, apportant cachet et authenticité.
• Deuxième étage: ? 30 m² habitables, ? Terrasse / balcon de 6,5 m², ? Cheminée, offrant un espace lumineux et agréable.
Projet d'aménagement prévu (plans disponibles):
• Rez-de-chaussée: entrée, salle d'eau, cuisine, salle à manger.
• Premier étage: chambre avec salle d'eau et WC en suite, dressing, salon.
• Deuxième étage: ? chambre avec dressing et WC séparé, ? seconde chambre avec accès à la terrasse.

Travaux et équipements:
• Préparations réalisées pour: ? installation électrique, ? chauffage au sol au rez-de-chaussée? installations sanitaires.
• Raccordement au tout-à-l'égout.

Les atouts:
• Emplacement recherché dans un quartier historique,
• Maison en pierre pleine de charme,
• Terrasse en dernier niveau,
• Projet modulable selon vos goûts,
• Idéal résidence principale, secondaire ou investissement patrimonial.

Un bien rare offrant une belle opportunité de finaliser une rénovation de caractère dans un environnement authentique.

Prix: 140 400 Euros * Dont Honoraires 8 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. Prix hors honoraires: 130 000 Euros. Bien rentré par agent commercial Tanja BEIJER/ Berry VOS SIRET

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 2590 Euros et 3560 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr.