Studio à vendre à Besançon

À VENDRE - T1 DE 30 M² À RÉNOVER INTÉGRALEMENT - BESANCONIdéal investisseur à la recherche d'un projet de rénovation. Situé Avenue Marceau, au sein de la résidence réputée du MELINA, découvrez ce T1 d'environ 30 m² offrant un véritable potentiel de transformation. ? Le logement nécessite une rénovation complète. Des travaux importants sont à prévoir pour remettre le bien aux normes. Opportunité pour les acquéreurs souhaitant repenser entièrement le logement à leur goût. L'appartement comprend une pièce de vie, une kitchenette, une salle de bains avec WC. Une cave privative complète ce bien. Le bien est actuellement loué pour un montant de 416 € hors charges par mois. Un congé pour vente a été donné au locataire: départ au plus tard pour le 15 janvier 2028, offrant ainsi une perspective de libération du logement à moyen terme pour pouvoir réaliser des travaux de revalorisation de l'appartement et réajuster le loyer à sa juste valeur. Les atouts: Environ 30 m² à repenser intégralement - Cave privative - Chauffage collectif au gaz - Résidence bien entretenue - Secteur recherché à proximité des commerces et transports - Potentiel de valorisation après travaux - Opportunité d'investissement patrimonial Informations complémentaires: DPE: E améliorable aisément. Détail en agence - Charges de copropriété: 1 385 € / an Taxe foncière: 737 € / an - Logement actuellement loué: 416 € HC/mois Bien vendu en l'état. Travaux complets de rénovation à prévoir. Ce bien s'adresse principalement aux investisseurs ou aux acquéreurs expérimentés.